Почему клиенты выбирают нас?
Примеры домов, которые мы уже спроектировали
Зачем нужен индивидуальный проект дома?
Проект — это полный комплект документов, где представлены внешний облик будущего здания, конструктивные решения, расположение стен, окон и дверных проёмов, технология строительства и используемые материалы. Индивидуальный подход позволяет учесть особенности участка, рельеф, сторону света, количество комнат, выбрать фундамент под конкретный тип грунта и создать удобное, функциональное пространство в любом стиле — от классики до современных решений.
Наличие проекта, разработанного под ключ, помогает:
- заранее рассчитать объём работ и понять предполагаемые расходы;
- передать строителям точный план монтажа и отделочных операций;
- контролировать процесс строительства с учётом сметы и сроков;
- закупить необходимые материалы — от газобетона и керамических блоков до отделки — в нужном количестве;
- избежать проблем и спорных ситуаций с подрядчиками;
- оформить дом в БТИ и подготовить пакет документов для регистрации.
Индивидуальный проект особенно важен, если планируется необычная этажность, подвалом, верандой, крыльцом или сложные конструктивные схемы.
3 ключевых этапа разработки проекта дома
Наброски
Специалисты изучают пожелания заказчика, планировочные идеи, обсуждают внешний вид, расположение коридоров, зон и помещений. Формируются первые варианты — от одноэтажного компактного решения до двухэтажного дома с панорамными окнами или террасой.
Архитектура дома
Определяется архитектурный стиль, продумываются фасады, естественное освещение, внутренняя логика помещений. Архитектурный раздел включает планы этажей, схемы проёмов, размещение лестниц, окна, дверей, а также спецификацию основных элементов.
Разработка строительного раздела
Производятся расчёты несущих конструкций, схемы армирования, кладочные планы, узлы, детали, параметры нагрузок. Прорабатываются решения для кровли, плиты перекрытий, ленточного или свайного фундамента. Формируется подробная ведомость материалов.
Как проходит проектирование дома?
Анализ исходных данных
Клиент звонит или приезжает в офис. Менеджер уточняет особенности участка, количество будущих комнат, пожелания по стилю, внутренней отделке, инженерным системам и ландшафтному окружению.
Подготовка предложения, договора и ТЗ
Составляется техническое задание, включая архитектурный, конструктивный и инженерный блоки. Формируется договор. После согласования клиент подтверждает согласие и приступает к следующему шагу.
Авансовый платеж
Получив предоплату, команда архитекторов, инженеров и конструкторов начинает работу.
Разработка и выдача эскиза
Создаются планировки, фасады, кровля, разрезы, 3D-визуализация. Несколько вариантов обсуждаются с клиентом до полного соответствия ожидаемому уровню качества.
Разработка
После промежуточного платежа оформляются инженерные разделы: отопление, вентиляция, электрика, водоснабжение, канализация. Все элементы выполняются с учётом климатических условий региона, особенностей участка и будущей эксплуатации дома.
Выдача
Клиент получает готовый комплект — архитектурный, конструктивный и инженерный разделы. Оплачивается финальная часть договора.
Пример проектной документации
Что вы получите в результате?
Эскизная часть
- Генплан участка
- Фасады
- Планировки
- Разрезы
- Фундамент
- Цокольный этаж
- Кровля
- 3D-визуализация
Архитектура дома
- Подробные планировочные решения
- Фасады с размерами
- Маркировочные планы
- Схемы пола, потолков, проёмов
- Планы лестниц, дверных и оконных блоков
- Дополнительная техническая информация
Конструкторский раздел
- План котлована и траншей
- Схемы армирования
- Чертежи кровли
- Узлы и конструктивные детали
Отопление, вентиляция
- Рабочие чертежи
- Поэтажные схемы
- Подбор оборудования
Водоснабжение, канализация
- Рабочие схемы
- Рекомендации по насосам, трубам, узлам
Электрическая сеть
- Расчёт электронагрузки
- Поэтажные схемы
- Слаботочные линии
- Рекомендации по оборудованию
Документация оформляется в альбом А3 на 50–150 страниц и включает все необходимые подписи, печати и копию лицензии.