Техническое обследование зданий и сооружений, строительная экспертиза в Твери

ООО «ИНЖЕНЕРНАЯ МАСТЕРСКАЯ» предоставляет услуги по техническому обследованию, а также выполнению строительной экспертизы вводящихся или введенных в эксплуатацию зданий и сооружений по Твери и Тверской области.


Имеем все допуски СРО, требующиеся для проведения экспертиз и исследований объектов строительства.

Строительная экспертиза

Подразумевает обследование сооружений на предмет соответствия конкретным требованиям. Цель работ — определение ряда факторов относительно объекта:


  • общее техсостояние строительных конструкций;
  • диапазон резерва несущей способности;
  • возможность надстройки, пристройки;
  • возможность дальнейшей безопасной эксплуатации.

При выполнении экспертизы в зависимости от цели исследования контроль и мониторинг может проводиться по всей площади здания от фундамента до кровли. По итогам работ оформляется экспертное заключение.

Виды строительной экспертизы

Осуществляем все основные виды строительной экспертизы:

  1. Экспертиза железобетонных, металлических, деревянных конструкций. Осмотр, поиск дефектов, оценка состояния, определение соответствия СП, ГОСТ, СНиП.
  2. Экспертиза фундамента, фасада, кровли. Производится для выявления недостатков в выполненных работах, для корректировки сметы.
  3. Техническая экспертиза для выявления уровня вибрации и шума в здании.
  4. Проверка смет. Контроль расходов, определение факторов, влекущих за собой удорожание работ по стройке или ремонту.
  5. Техническое обследование самовольных построек. Необходимо либо для узаконивания самостоятельно возведенного сооружения, либо для привлечения к ответственности за несанкционированный самострой.
  6. Инженерно-строительная оценка капитальности здания. Требуется для определения наличия признаков, позволяющих охарактеризовать строение как капитальное.
  7. Обследование инженерных коммуникаций (водопровод, отопительная система, электрика, вентиляция, канализация).
  8. Экспертиза, проводимая для оценки ущерба, полученного вследствие, например, залива квартиры соседями, либо пожара, либо аварии в инженерных сетях. Экспертное заключение становится основанием для предъявления претензий и получения страховых выплат.
  9. Экспертиза недостроя в целях консервации или расконсервации стройки.
  10. Обследование общедомовых помещений при возникновении имущественного спора.
  11. Анализ документации по строительному проекту или проекту реконструкции.

Возможно проведение экспертной оценки не только дома/квартиры, но и:

  • производственных и административных зданий, а также отдельных их частей;
  • результатов строительных, монтажных, ремонтных, отделочных работ;
  • недостроенных объектов;
  • актов приемки работ, технического задания, проектной документации, смет;
  • договоров на поставку материалов и оборудования.

Мы производим строительную экспертизу зданий, сооружений, частных домов, многоквартирных домов, инженерных сетей и конструкций, а также проводим экспертный анализ проектно-сметной документации.

Примеры работ

Обследование ЖК Корона Парк Адрес: г.Тверь, ул.Коминтерна, д.91
ГИП: Ивасик С.С.
Общая площадь: 13 000 кв.м.
Обследование набережной Адрес: Тверская область, г.Калязин, ул. Ленина
Обследование цеха кристаллизации сульфата натрия Адрес: Тверская область, г. Тверь, ул.Индустриальная
ГИП: Ивасик С.С.
Общая площадь: 3400 кв.м.
Техническое обследование АЗС ГАЗПРОМНЕФТЬ Адрес: Тверская область, Торжокский район, д. Большая Киселенка
ГИП: Ивасик С.С.
Общая площадь: 650 кв.м.
Обследование здания котельной Адрес: Тверская область,Конаковский район, дер.Старое Мелково
ГИП: Ивасик С.С.
Общая площадь: 1100 кв.м.
Обследование торгово-гостиничного комплекса Адрес: г.Тверь, Московское шоссе, д. 16
ГИП: Ивасик С.С.
Общая площадь: 28887 кв.м.
Экспертиза здания магазина Адрес: Тверская область, Эммаусское с/п, с.Эммаусс
ГИП: Ивасик С.С.
Общая площадь: 500 кв.м.
Техническое обследование гостиницы Адрес: Тверская область, Торопецкий район, Пожинское с/п, д.Наговье
ГИП: Ивасик С.С.
Общая площадь: 1430 кв.м.
Техническое обследование АЗС ТАТНЕФТЬ Адрес: г. Тверь, ул. Хромова
ГИП: Ивасик С.С.
Общая площадь: 680 кв.м.

Необходимость проведения технического обследования

Заключение по независимому экспертному обследованию различных зданий и сооружений необходимо для разрешения конфликтных ситуаций:


  • до суда, при выяснении отношений между различными организациями;
  • в ходе судебных процессов.

Нередко экспертиза является частным случаем технического обследования, требующего получения комплексных сведений о здании или сооружении.

Кто уполномочен проводить строительную экспертизу

Строительная экспертиза может проводиться как государственными экспертами, так и негосударственными экспертными компаниями. Непосредственно экспертизу производит специалист в сфере строительства, имеющий соответствующее образование и релевантный опыт. Если есть необходимость, то привлекаются эксперты в областях геологии, геодезии и материаловедения, специалисты по проектной документации и устройству инженерных коммуникаций. Если требуется экспертная оценка, то дополнительно приглашается эксперт-оценщик.

Этапы проведения

Проводим обследование различных зданий и сооружений на территории Твери в 2 этапа:


1. На первом этапе выполняется визуальное исследование, включающее:

      a. предварительную оценку объекта капитального строительства;
      b. фотофиксацию дефектов, повреждений обследованных строительных конструкций.

2. При необходимости проводится исследование инструментальным методом, позволяющее определить характеристики стройматериалов. По результатам работ инженеры нашей компании выполняют поверочные расчеты, определяя резерв несущей способности конструкций. На основании расчетов делаются выводы о возможной реконструкции сооружения.


Затем оформляется техзаключение, где приводятся:


  • полное (общее) описание объекта;
  • подробное описание с фотоматериалами, результаты расчетов по каждому виду конструкций;
  • обобщающие выводы;
  • рекомендации по безопасной эксплуатации объекта.

Экспертиза, в отличие от типового определения технических параметров здания, относится к процессуальным мероприятиям, но не требует составления технического задания.

Строительная экспертизаСтроительная экспертиза в ТвериТехническое обследование зданийТехническое обследование зданий и сооружений

Техническая экспертиза зданий

Это ряд мероприятий, проводящихся с целью анализа технического состояния объекта, а также выработки плана действий по его укреплению, ремонту, реконструкции или сносу. Техническое обследование строящихся или введенных в эксплуатацию зданий и сооружений включает:


  • проверку проектных документов на предмет несоответствий;
  • инструментальное (инженерное, тепловизионное) исследование при помощи спецоборудования;
  • выявление фактических дефектов, негативных воздействий;
  • составление техотчета, включающего результаты исследований.

Почему именно мы?

Обследуем различные объекты по Твери, Тверской области:


  • общественные, административные, промышленные здания, многоквартирные, индивидуальные жилые дома;
  • очистные сооружения, складские комплексы;
  • отдельные строительные конструкции (фундаменты, несущие стены, перекрытия, перегородки, металлические и железобетонные каркасы, крыши, кровли).

Располагаем обширной приборной базой для выполнения технической экспертизы, куда входят:


  • цифровой фотоаппарат;
  • лазерный дальномер;
  • ленты для измерений;
  • дефектоскоп «Пульсар-1.2»;
  • измеритель «ИПА-МГ4» для выявления защитных слоев бетона, арматуры в железобетонных конструкциях;
  • тепловизор.

Примеры выполненных работ для ознакомления представлены на сайте.



При заказе комплексного
обследования здания - тепловизионное обследование в подарок!
Спасибо за Вашу заявку! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Что в результате получает заказчик

Составляется акт с указанием следующих данных:

  • ФИО специалиста, производившего строительную экспертизу;
  • оборудование и методики, применявшиеся в ходе исследований;
  • место и дата лабораторных проверок;
  • указанные вкратце недочеты, выявленные на объекте;
  • письменная консультация эксперта по вопросам от заказчика;
  • сведения о вариантах оспаривания результатов строительной экспертизы.

Заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выданные ООО «ИНЖЕНЕРНАЯ МАСТЕРСКАЯ» заключения принимаются судами и правоохранительными органами.


Стоимость услуг нашей проектной организации зависит от технико-экономических показателей, а также адреса объекта (степени удаленности от Твери).


Задать дополнительные вопросы можно по телефонам: +7 (4822) 41-50-84; +7 (910) 934-32-38; +7 (910) 930-83-33.



 Наружное обследование ЛСТК-панелей

Расчёт стоимости
Имя Телефон E-mail Описание объекта